Homestaging

DIE KUNST DER IMMOBILIENPRÄSENTATION

Homestaging ist mehr als nur die Anordnung von Möbeln; es ist eine transformative Kunst, die Räume in fesselnde Geschichten verwandelt und potenzielle Käufer oder Mieter begeistert. Diese einzigartige Praxis zielt darauf ab, das volle Potenzial einer Immobilie zu entfalten und ihren Wert zu maximieren.
Homestaging ist die kunstvolle Inszenierung von Innenräumen, um deren visuellen und emotionalen Reiz zu verstärken. Der Fokus liegt darauf, die Stärken eines Raumes hervorzuheben, Unordnung zu minimieren und eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Dies geschieht, um Interessenten eine emotionale Verbindung zur Immobilie zu ermöglichen.

ZAHLEN UND FAKTEN

95% der gestagten Immobilien verkaufen sich innerhalb von 11 Tagen oder weniger, wie eine Studie der National Association of Realtors (NAR) zeigt.

Ein Return on Investment (ROI) von bis zu 400% ist keine Seltenheit, wenn Home Staging richtig angewendet wird, wie Branchenexperten wie Barbara Schwarz berichten.

83% der Käufer finden es einfacher, sich eine Immobilie als zukünftiges Zuhause vorzustellen, wenn sie gestagt ist, laut weiteren Studien der NAR.

Methoden des Homestagings

Entpersonalisierung

...um potenziellen Käufern oder Mietern die Vorstellung zu erleichtern, wie sie den Raum für sich selbst nutzen können.

Farb- und Lichtgestaltung

...denn helle, neutrale Farbtöne und eine ausgeklügelte Beleuchtung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Möbelverleih

...frischt das Erscheinungsbild des Raumes auf, ohne neue Möbel zu kaufen.

Optmierung der Raumausnutzung

...durch geschickte Anordnung von Möbeln und Accessoires. Der Raum wird optimal genutzt, um ein Gefühl von Weite und Funktionalität zu vermitteln.

Inszenierung von Fokusbereichen

...um besondere Merkmale wie Kamine oder Aussichtspunkte strategisch hervorzuheben.

Modernisierung

...wie das Erneuern von Böden, schaffen einen zeitgemäßen Look und steigern das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter.

NUTZEN FÜR SIE ALS KUNDEN

Verbesserte Online-Präsentation

Homestaging optimiert nicht nur den physischen Raum, sondern trägt auch dazu bei, qualitativ hochwertige Fotos für Online-Immobilienanzeigen zu erstellen. Dadurch wird die Attraktivität der Immobilie in Online-Plattformen gesteigert und mehr potenzielle Interessenten angezogen.

Höherer Verkaufs- oder Mietpreis

Eine optimal präsentierte Immobilie wird häufig als wertvoller wahrgenommen, was sich in einem höheren Verkaufs- oder Mietpreis niederschlagen kann. Die Statistiken unseres Berufsverbands sowie unsere eigenen zeigen einen möglichen Mehrerlös von 10-15% sowie eine Halbierung der Vermarktungszeit.

Emotionale Bindung schaffen

Homestaging ermöglicht es Interessenten, sich emotional mit dem Raum zu verbinden, was die Wahrscheinlichkeit eines Abschlusses erhöht.

Reduzierung der Vermarktungszeit

Durch die Hervorhebung der Vorzüge und die Schaffung einer ansprechenden Umgebung kann die Zeit, die eine Immobilie auf dem Markt verbringt, deutlich verkürzt werden.

Mehr Informationen über die Vorteile des Homestagings finden Sie unter den Reitern:

FÜR PRIVATVERKÄUFER

FÜR MAKLER

FÜR INVESTOREN